1.抵押房产证协议

本文转自：新疆日报扫描二维码，下载石榴云客户端或登录天山网，进入留言板□石榴云/新疆日报记者 胡大敏 实习记者 郭宏磊近期，一些网友在“石榴云12345问政”留言板反映，购房多年，房子不动产权证一直办不下来，影响房屋的正常交易，不动产权证拿不到，心里也不踏实，期待有关部门推动解决问题。

2.抵押房产证协议怎么写

不动产权证缘何多年办不下来？究竟卡在哪里？各级部门又是如何破解难题的？对此，记者进行了采访多因叠加 产证“难产”2月16日，乌鲁木齐市民王燕在“石榴云12345问政”留言板反映，2004年，她购买了位于乌鲁木齐市长江路新疆果业大厦的300多平方米写字间，但19年过去了，不动产权证一直没办下来。

3.抵押房产证协议有效吗

2月17日，记者来到新疆果业大厦7楼王燕的写字间看到，房子已经租给了一家公司用作办公“不动产权证没拿到，我心里不踏实这些年，我曾找过办证企业、不动产登记部门，由于涉及历史遗留问题，不动产权证至今都没办下来。

4.抵押房产证协议书怎么写

”王燕说“该大厦是20年前开发的，由于开发商在建设过程中各种手续不全，导致不动产权证多年办不下来”新疆果业集团有限公司（以下简称新疆果业集团）办公室负责人说，果业集团接手大厦后，开始给业主办理不动产权证，去年办理了一批，剩下没有办理的，预计今年办理完。

5.房产证抵押协议书

2月2日，巩留县中天·世纪城小区业主张军在留言板反映，2016年，他购买了这个小区的房子，开发商承诺两年内办理不动产权证，如今，6年过去了，不动产权证一直没有办下来“不动产权证没有办下来，我的房子就无法交易，心里一直不踏实。

6.房产证抵押协议是否有效

”张军说中天·世纪城开发商巩留县中天锦盛房地产开发有限公司一位负责人说，由于公司在开发过程中，存在超容积率、超面积建设等违规行为，致使小区二期8栋楼无法办理相关手续，影响了200多户业主不动产权证的办理。

7.房产抵押协议书

记者在“石榴云12345问政”留言板检索相关线索发现，还有一些网友反映不动产权证多年办不下来，原因与开发商违规开发楼盘、没有交完土地出让金、挪用业主缴纳的契税和维修基金、擅自改变土地使用性质、消防验收不合格、楼盘行政区划更改等有关，部分楼盘甚至多个原因叠加，导致不动产权证办理难。

8.房屋抵押协议书具有法律效力吗

多措并举 破解难题记者了解到，为了解决业主不动产权证多年办不下来问题，各地各部门采取先办手续后处罚、成立解决历史遗留问题专班、政府垫付资金、多部门联动等方式，推动问题解决“针对中天·世纪城开发商存在的违规建设、无法办理相关手续等问题，巩留县召开了相关专题会议，决定由自然资源、住房建设等部门先为中天·世纪城办理规划手续、验收报告，等这些手续办下来后，再给业主办理不动产权证。

9.房产抵押协议书怎么写才有效

”巩留县自然资源局局长铁列吾江·热合马提拜克说，后期，执法部门再根据有关法律法规，对开发商违规建设问题进行处罚为解决业主不动产权证办理问题，新疆果业集团成立了历史遗留问题专班，主要解决集团公司负责的小区、写字间不动产权证办理。

10.抵押房屋协议起法律作用吗

“专班一共3人，从去年至今，为小区20多个住户和部分写字间业主办理了不动产权证”新疆果业集团办公室负责人说记者了解到，去年，乌鲁木齐市及各区（县）政府成立了解决历史遗留问题专班，重点解决业主不动产权证多年办不了的难题，通过努力，目前，已给部分小区、写字楼、商铺业主办理了不动产权证。

由于奎屯市芙蓉里高层小区开发商挪用业主的税款和维修基金，导致相关手续不能顺利办理，业主不动产权证至今没办下来目前，奎屯市不动产登记中心和住建部门协商后，为业主开了绿灯“在通过诉讼渠道追回业主款项前，由住建部门垫付契税和维修基金，办理相关手续和不动产权证，待追回款项后再补交给住建部门。

”奎屯市不动产登记中心负责人说，针对一些项目、小区不动产权证没有办下来的情况，他们协调多个部门联合开展工作目前，通过多部门联动，为部分业主办理了不动产权证加强监管 预防风险巩留县一家房地产开发企业相关负责人说，多年前，因公司存在违规开发行为，导致业主至今拿不到不动产权证。

“产生这些问题，有公司前任领导漠视法律法规、违规建设的原因，也与政府职能部门在房屋建设过程中监管不到位有关如果职能部门能及时发现企业的违规行为，及时制止，既可减轻企业因违规被处罚的代价，也能避免业主不动产权证多年办不下来的问题。

”该负责人表示奎屯市芙蓉里高层小区一名业主说：“契税和维修基金被开发商挪用，说明政府在这方面存在监管盲区，让开发商钻了空子”新疆某地政府解决历史遗留问题专班负责人说：“通过分析不动产权证多年办不下来的原因，各级政府已经意识到某些环节存在的管理漏洞，通过规范流程、完善机制、加大监管，让房地产开发建设逐步走上良性发展轨道。

今后，政府相关管理部门需严格按照规章制度办事，加强房屋建设过程中的监管，只有如此，才能避免企业在房屋开发过程中出现各种违规建设问题，也能预防各类风险的发生”

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