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本报记者 施露10月25日登榜热搜的“上海房东抛售93套房”有了后续，12月14日晚间，“房东”上海世茂按下出售停止键早在上海世茂按下终止出售键前，12月8日，便有购房者向《证券日报》记者反馈，已经付完全款给世茂的房源无法正常网签，要进行维权。

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《证券日报》记者就网签事宜采访了上海本地开发商，对方称新房网签3个月-6个月属于正常现象，上海现在网签流程确实漫长了一些，办理了抵押的房源按道理是可以网签，但解除抵押才能够过户对于93套房源被按终止键的原因，12月15日，世茂集团内部人士对《证券日报》记者表示，“这批房屋属于二手房，在9月底世茂已团购给第三方公司。

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房屋出售之前属于公司固定资产，曾抵押给陆家嘴信托进行融资，这也是盘活公司固定资产的正常融资行为，不影响房屋正常销售及网签业主在购买房屋时已被告知，房屋处于抵押状态，后续办理过户时，可解除抵押后正常办理网上关于浦城路小区因抵押影响网签和过户均为不实信息。

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”12月14日晚，上海“房东”世茂决定终止93套房源出售的公告一出，坊间关于房屋抵押不能网签的传言纷纷跳出12月15日，记者就网签事宜咨询了上海当地地产从业人士，对方称抵押状态其实并不影响网签，对过户确实会有一定的影响。

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目前，已经有39名购房者完成了网签“因为事件热度太高，迫于舆论压力，有关部门要求世茂自查，并暂停了网签”上述房地产圈人士对记者称12月14日晚间，世茂公开发文称，经公司多方沟通并慎重决策，将停止上述房源的销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

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早前因为误读的消息冲上热搜的93套房源，此次终止出售也获得了高度关注度而在这关键敏感的时刻，世茂旗下几家上市公司出现了罕见的股债双杀12月13日-14日，世茂系三家上市公司股价出现不同程度下跌，多只债券亦出现大跌。

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世茂本次出售的93套房源，严格意义上不算新房，且上海房地产市场历史上并没出现过类似吸引眼球的交易“各地都会有相应的指标，这个节点上海一次性网签93套高价房源，在当前的监管环境下很难，稍不注意就超标了，分期执行的话，势必会延长高价房源网签进度。

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”上述房地产人士对记者补充道此外，有外界消息称，世茂此番抵押给陆家嘴信托的93套房源，融资可能面临到期还不上的危机对此，世茂内部人士对《证券日报》记者表示，“面对市场流动性偏紧，目前已通过积极销售、成功配股等多种形式为公司带来现金流，世茂集团到2022年一季度均已无美元债到期。

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在政策、市场和行业不断变化的新环境下，世茂也将坚持走稳健发展、品质致胜之路”

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