1.抵押合同怎么补办

有朋友问我，跟银行签订了抵押合同，但是银行迟迟不放款银行说只要上浮到15就能很快放款，虽然对银行的做法很生气但是又不知道应该怎样解决，请问我应该怎么办？这里有几个问题并不清楚：一是你的贷款是住房按揭贷款还是其它消费贷款？。

2.抵押合同怎么补办手续

二是你的15是指的贷款利率上浮15%还是要达到15%的利率？这里不管是住房按揭贷款还是消费贷款，都涉及到贷款政策问题，是不是政策允许或者是政策较紧的贷款业务，那么在政策偏紧的时候你虽然是签订了抵押合同，但是面对监管政策的变化和总行业务政策的变化，都有可能难以放款。

3.抵押合同怎么补办房产证

近几年，涉及到房地产的贷款政策是最多变的，从中央到地方都经常出台一些调控政策，而所有的调控政策都涉及到银行的贷款政策，因此，住房按揭贷款和消费贷款也面临政策多变的时期，因此办理了抵押合同却难以放款就是很常见了。

4.抵押合同怎么补办流程

同样，银行贷款的规模控制越来越严格，特别是住房按揭贷款和消费贷款，今年以来各地都有持续紧张的趋势，很多贷款由于没有贷款规模而无法放款所以面对这样的调控，银行的支行也是无能为力的同样，今年以来货币市场持续出现资金紧张的状况，导致贷款利率持续上涨，。

5.抵押合同补办需要多久

特别是房地产贷款和消费贷款的贷款利率持续上涨，有的住房按揭贷款申请时贷款利率只有4.9%，而贷款发放时贷款利率已经达到了6%，那么如果你希望继续发放贷款，只能接受6%的贷款利率，如果你不接受6%的贷款利率银行则不会放贷。

6.抵押合同丢了怎么办

当然，你可以不接受新的贷款利率，但是你就难以得到贷款有很多人对银行的贷款利率有微词，是因为对银行的贷款管理不了解，甚至对银行有误解还有的认为银行贷款过高是因为没有完全执行利率市场化，可是各种现金贷、民间借贷的利率都以15%以上，甚至有的36%以上，还有的高达200%以上，难道这不是利率市场化的样本吗？所以不要指望利率市场化能降低贷款利率，恰恰相反，过度的利率市场化可能会导致利率的更高上涨。

7.抵押合同没了,可以补吗?

作者：麒鉴，专注银行三十年，财经金融分析评论，欢迎关注并留言