1.房产证抵押合同书

借 款 合 同甲方（出借方）：身份证号码：乙方（借款方）：身份证号码：经合同订立人友好协商，就乙方向甲方借款的有关事宜达成如下一致意见：一、借款用途：乙方因需要，急需向甲方借取一笔资金，乙方同意用其合法所有的房产作为抵押。

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二、借款金额：1.乙方向甲方借款人民币元（大写）甲方应按照乙方的要求汇入以下指定的收款账户：户 名：开户行：帐 号：三、借款利率：在合同规定的借款期内，双方约定利率为月息%，乙方需于每月日前将上月利息支付给甲；乙方如果不按期支付利息，甲方有权解除借款合同，并追究乙方的违约责任。

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四、借款期限：借款时间自年月日起至年月日止乙方不能按期归还本合同项下借款及/或利息，需要展期时，应在借款期限届满前10日内向甲方提出书面申请，经甲方审查同意，签订借款展期协议五、还款日期和方式：1.乙方应于借款期限届满之日起日内，将借款本金及剩余利息支付给甲方。

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如果不按期还款，视为违约，承担违约责任2.若乙方提前偿还借款的，应提前7日通知甲方并经甲方同意，利息按实际资金使用天数计算六、借款抵押1.乙方同意以以下房产作为上述借款的抵押：房屋产权人：房屋坐落：房屋所有权证证号：

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房屋建筑面积：2.乙方于本借款协议签订后5个工作日内到房屋登记机构办理抵押登记手续3.借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利4.本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责5.抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于法庭诉讼费、保全费、担保费、律师费、交通费）。

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6.抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物7.本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款效力，乙方仍应当按照约定承担责任8.双方约定：房屋所有权证由甲方保管。

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七、违约责任：1.任何一方违约，违约方应承担因违约使得其他各方产生的费用和损失，包括但不限于律师费、调查费、差旅费、公证费、保全费、诉讼费及执行费用等2.如乙方不及时支付利息或不按期偿还借款，出借方有权按％计算，加收逾期利息。

8.房屋产权抵押合同

八、争议解决方式如因本合同发生争执或纠纷，应协商解决；协商不成，应向合同签订地上海市区人民法院起诉九、其他：    1.未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同如一方当事人要求变更或解除合同，应在日内通知另一方当事人，并达成书面协议。

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本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付    2.合同的附件：借据，收据、甲方与乙方的身份证复印件3.合同经各方签字后生效，本协议的抵押条款中办妥抵押登记后生效借款本息全部清偿后自动失效。

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4.本合同正本一式叁份，借款方、出借方、房屋登记机构各执一份合同文本具有同等法律效力甲方（出借方）：                   乙方（借款方）：（签字、盖章）　　　             （签字、盖章）。

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