抵押合同无效法律规定(注意!这些情况下抵押
1.抵押书有法律效力
我经常会遇到签定的借款合同无效的状况,借款合同无效也会导致主合同无效,这是银行和抵押人双方都明白的道理,这不仅使银行的合法权益得不到保障,也容易产生纠纷以下情况抵押合同无效1、所有权、使用权不明确未取得共有人同意,以共同财产做抵押,视为无效。
2.抵押书有法律效力嘛
2、抵押物不特定在抵押合同上财产一宗,没有详细清单,不符合法律关于抵押物必须是特定的规定,抵押无效3、应该办理的抵押物手续而未办理以担保法第42条规定的特定物作抵押的,必须办理抵押登记否则,抵押合同无效。
3.抵押书怎么写?
4、重复抵押在抵押期间,非经债权人同意抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的,无效5、主合同无效抵押合同系保证合同的一种,是一种从合同,它以担保的主合同合法有效为前提条件,主合同无效,则从合同无效6、以不能作抵押的财产设立抵押权
4.抵押书面
禁止买卖的自然资源,不能强制执行的物品,被依法查封、或采取有其他诉讼保全的财产等,均不能作抵押抵押合同无效如何处理首先,抵押合同中的抵押被判定为无效的,抵押合同也随之无效,抵押合同双方当事人的权利义务关系消灭。
5.房子抵押书
其次,设立的抵押无效的,不影响抵押权人对债务人的债权请求权,因为抵押合同相对于债权债务合同而言是从合同。无效抵押的,如果抵押人是有意进行无效抵押的,权利人可以追究抵押人的缔约过失责任。
6.抵押的法律效力
抵押财产的范围根据《民法典》对抵押财产范围的规定,下列财产不得抵押:1、土地所有权2、耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权,但法律有特别规定的除外3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
7.抵押的效力有哪些
4、所有权、使用权不明或有争议的财产5、依法被查封、扣押、监管的财产6、以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效7、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。
8.抵押权的效力是怎样的
但农作物抵押有效无效抵押合同没有法律约束力,但是不影响债权人对债务人的债权请求权。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是缔约过失责任。
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