1.房产证抵押合同书

　　本报讯（记者徐慧瑶 通讯员安杨）“执行异议解查封-示范诉讼解抵押-绿色通道办登记……”在顺义法院的努力下，某小区2000多名业主的房本难问题得到解决　　昨天，顺义法院在诉源治理发布会上通报了一个典型案例。

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某小区是市级统筹限价商品房项目，用于解决2000余户保障房轮候家庭的住房需求，受制于土地使用权被抵押和被执行查封的双重障碍，业主历时4年仍难以办理过户6名业主将开发商某置业公司及抵押权人某信托公司诉至法院，要求配合办理不动产权登记手续并支付违约金。

3.房产证抵押合同书怎么写

　　法官了解到，当时案涉的国有土地使用权被两家法院查封，开发商公司尚有其他债务不能偿还只有解除土地查封才有办证的可能，业主首先要通过提起案外人执行异议程序排除执行这一途径，将对应的土地使用权解除查封　　为了让2008户居民尽快实现“有房有证”，顺义法院与区政府、住建委、规自委充分沟通，最终确定了“执行异议解查封-示范诉讼解抵押-绿色通道办登记”的路径，并在相关部门的协助下，组织律师团队为业主提供法律服务，逐步提交执行异议申请，解除涉案房屋对应土地使用权的查封。

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　　最终，在涉案房屋对应土地使用权解封的情况下，顺义法院判决支持了6位业主诉讼请求，要求信托公司解除相应抵押登记，并要求开发商为业主办理房屋登记　　随着查封和抵押陆续解除，顺义法院向相关不动产管理部门发出司法建议，探索开辟有权业主房屋过户绿色通道。

5.房产证抵押合同有法律效力吗

2022年9月建议被采纳该小区业主办理不动产登记手续的障碍消除目前，业主们正在按照既定方案陆续办理不动产权登记手续，拖延多年的房本难办问题得以解决

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