1.房产抵押协议书范本简易版

房产抵押合同合同编号：甲方（债权人、抵押权人）：乙方(抵押人)：，身份证号码：；联系电话：，联系地址：为担保债务的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

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一、主债权基本情况因甲方与签订了一份（合同或协议编号：），甲方向提供了借款人民币元（大写：），月利息标准为，期限至年月日，乙方同意以本合同项下房产作为担保履行债务的担保物二、抵押房产基本信息1．房产座落：，建筑面积：平方米，土地批准用途为，房屋所有权证号，使用权类型：，批准使用期限：年月日到年月日止。

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2．房产经双方估计抵押财产价值为人民币万（大写：）元3．房产是否已出租:（是/否）4．房产是否存在其他债权的抵押权：（是/否）其他债权的债权金额为元，债权人为，债权期限至年月日三、关于抵押权1.抵押登记：乙方应于本合同签订之日起日内，到登记主管部门办理房屋抵押权登记，登记所需费用由乙方承担，乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书原件交甲方持有。

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2．担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金以及甲方为实现对乙方的债权而产生的律师费、评估费、诉讼费、鉴定费等费用3．抵押权实现：如乙方未按本合同项下主债权的履行期限清偿完毕全部债务或存在甲方要求提前实现主债权的情形，甲方有权就房产优先受偿，或要求乙方将房屋拍卖、变卖或者折价以清偿甲方的债权。

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3.1如乙方为主债务人，甲方可以对乙方提供的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件3.2如甲方同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保等，不论甲方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，乙方均无条件地承担担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。

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四、乙方的义务1.抵押房产由  乙方  占有、管理；乙方保证房产完好，并接受甲方的监督、检查乙方同时承诺按规定交缴房产所涉各项管理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费2.如抵押房产因乙方、自然因素或者第三人的行为导致毁损、灭失、被侵害、价值减少，脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书被注销，乙方均应立即通知甲方，并按甲方要求提供新的担保。

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3．如抵押房产被国家征收、征用、拆除，抵押人与第三人就抵押房产发生任何纠纷，或者抵押房产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖等其他处置，乙方应当立即告知甲方，并采取补救、排除措施，否则甲方有权宣布主债权提前到期。

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如甲方提出要求，乙方应当提供新的担保4．乙方未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房产出租、买卖、拆除、改建，不得改变该房产使用性质确需对该房产进行改建、扩建、翻建及改变使用性质的，须征得甲方书面同意5.抵押期间，如发生房产继承的情形，房产继承人有继续履行清偿债务的义务。

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6.属于共有产权的，应当共同签署本协议，并办理房产设定抵押，或出具共有人同意抵押的承诺书，并配合办理抵押登记手续如因损害他人权利导致本合同无效、被撤销、解除等情形的，甲方有权宣布主债权提前到期，造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。

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五、其他条款1．本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，达成补充协议与本合同具有同等法律约束力2．因履行本合同或主债权合同导致争议的，由双方协商处理；协商不成，由合同签订地人民法院管辖，甲方由此产生的律师费、评估费等实现债权的费用由乙方承担。

3．本合同项下地址为双方联系地址，一方及法院均可按该地址向另一方送达任何文书，适用阶段包括非诉及诉讼阶段（一审、二审、执行等）如有变更应当以书面形式告知对方，文书交邮之日起5日即视为送达4．本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产登记主管部门一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：签订地点：厦门市思明区   签订日期：   年   月  日备注：合同内容因各方交易情形各异，示范文本仅供参考。

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