1.房产抵押协议书范本简易版

因社会发展步伐加快，经济交往活动频繁，民间借贷在日常生活中常有发生随之而来的，因民间借贷发生的纠纷也明显增多民间借贷经常涉及抵押的问题，而抵押物常常是房产以不动产作为抵押标的物，这样就更易引发纠纷今天小编就为您提供一个房地产抵押合同作为参考，并在。

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哈仲提示中为您梳理其中的法律问题房地产抵押合同抵押人：________抵押权人：________为确保____年____月____日签订的____（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。

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抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

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第一条　甲方用作抵押的房地产坐落于____区____街（路、小区）___号___栋___单元___层___户号，其房屋建筑面积___㎡，占地面积___㎡第二条　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为___；抵押期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

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第三条　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____（大写）,____（小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：____ （大写）, ____（小写），抵押率为百分之____第四条　甲方保证上述房地产权属清楚。

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若发生产权纠纷或债权、债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条　乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条　抵押房地产现由____使用。

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甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

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第七条　抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。

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甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产第九条　在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

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第十一条　本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，不能协商解决的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁第十二条 送达地址条款：本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。

若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日双方确认的送达地址如下：甲方地址：                    邮政编码：           收件人：          

手机号码：           电子邮箱:乙方地址：邮政编码：           收件人：        手机号码：           电子邮箱:在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。

任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码/电子邮件地址变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担第十三条　在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十四条　抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十五条　本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十六条　本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十七条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十八条　双方商定的其他事项甲方（签章）：___乙方（签章）：___法定代表人：______法定代表人：________委托代理人：______委托代理人：________地 址：________　　地址：________。

联系电话：________联系电话：________合同签订地点：____合同签订时间：_____年____月____日哈仲提示抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。

由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定《城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同”《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以。

书面形式订立抵押合同”《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保范围。

”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一----------------------------------------------------------

哈尔滨仲裁委员会（简称哈仲，英文简称HRBAC）是哈尔滨市人民政府依据《中华人民共和国仲裁法》的规定，于1996年8月组建的哈尔滨地区唯一的常设民商事仲裁机构哈仲根据当事人的仲裁协议，受理国内外平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，主要包括。

买卖、赠与、借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托等合同纠纷您签订合同时需要在合同中签署仲裁条款 标准仲裁条款如下： 因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。

补充仲裁协议示范文本： 双方因履行 XX 合同产生纠纷，现协商不成，双方自愿将该争议提交哈尔滨仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决结果对双方均有约束力哈尔滨仲裁委员会电话：0451-82815701 82815702 。

传真: 0451-82815770地址：哈尔滨市香坊区民航路3号 Email：hrbzcw2013@163.com

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