1.抵押车协议怎么签

无论是回迁房还是商品房，都需要根据自己的状况以及市场大环境等各种事情综合考虑脱离外部环境基础的谈话都是空谈，没有可参考性那么购买回迁房，怎么签协议受法律保护？网友咨询：购买回迁房，怎么签协议受法律保护？。

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打开凤凰新闻，查看更多高清图片贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答：买回迁房协议具有法律效力的条件主要有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实且一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3.抵押车协议怎么签订

对于合同内容，如果回迁房有产权证明的，则写明买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；支付房款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；。

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（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解析：回迁房与商品房是有区别的，回迁房一般土地的性质多为集体所有，不含土地出让金，价格相对低廉且有小产权之说，因此购买回迁房一定要查清土地性质。

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而且回迁房大多有规定几年内不得买卖；如果是集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时， 需交土地出让金合同中应该对签订双方的主体合法性进行审查：如果回迁房属于家庭共共有财产，建议所有家庭成员主体涉及家庭成员的，应该由全体家庭成员签字同意出售；回迁房房产证的取得时间具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。

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因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃